Magnifique 8 Plex semi-détaché dans un secteur recherché de Anjou. Entouré de maisons unifamiliales, l’immeuble comprend 6 – 4 1/2 et 2- 3 1/2. Situé sur une grande artère dans un quartier résidentiel, très facile à louer. À proximité de tous les services : centres commerciaux, écoles primaires et secondaires et garderies, parcs et pistes cyclables, transport en commun sur la rue et à 15 minutes du métro (Radisson) et Anjou (future station), épiceries, etc.

L’immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des années avec de nombreuses rénovations. Les rénovations récentes comprennent : 2023- Entrée électrique principale de l’immeuble (panneaux electrique) a été changée; 2022-Toiture (toit blanc); 2017-toutes les fenêtres ont été changées: 2015-Toutes les entrées électriques des logements ont été remplacées par des panneaux à disjoncteurs; Toutes les portes ont été changées il y a environ 15 ans; Entre 2016 et 2022, plusieurs salles de bain ont été rénovées et d’autres modernisées.

Le bâtiment possède 7 chauffes-eau loués (payé par propio). L’immeuble a une place de stationnement sur le côté avec la possibilité d’en créer d’autres dans l’arrière-cours. Chaque locataire a accès à une remise (Locker) au sous-sol.

Tous les logements ont une entrée laveuse et sécheuse. Les locataires paient eux-mêmes le chauffage et l’eau chaude. Aucun service n’est inclus dans le loyer.

Revenu annuel au 1er juillet 2023 – 78 420$. Un rare immeuble avec la possibilité d’optimiser les loyers. Même propriétaire depuis presque 9 ans.

******CETTE PROPRIÉTÉ EST VENDUE SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE. AUX RISQUES ET PÉRILS DE L’ACHETEUR.*****

Les agents d’immeuble sont bienvenus aux frais de l’acheteur.

Visite sur offre d’achat acceptée.